прозрачность деятельности тсж

Отчет правления ТСЖ по выполнению планов работ должен содержать сопоставительные данные по запланированным и фактически выполненным (в натуральном выражении) видам и объемам работ по следующим направлениям:

11.2. Отчет правления ТСЖ по выполнению планов работ

Отчет правления ТСЖ прежде всего должен всесторонне отражать результаты деятельности ТСЖ по всем направлениям (содержание общего имущества в многоквартирном доме, благоустройство мест общего пользования в доме и на земельном участке, взаимодействие с членами ТСЖ и др.) и исполнение сметы доходов и расходов.

Отчетные документы ТСЖ, которые должны быть рассмотрены и утверждены общим собранием, - это отчет правления и отчет ревизионной комиссии ТСЖ за прошедший год.

11.1. Подготовка отчетных документов по деятельности ТСЖ за прошедший год

В настоящих рекомендациях рассматривается последовательность действий правления ТСЖ по подготовке и проведению годового общего собрания членов ТСЖ и приводятся примеры документов и форм, которые могут быть полезны ТСЖ в их деятельности.

- решение организационных вопросов (обеспечение места собрания необходимой мебелью, кто и как будет регистрировать участников собрания, как будут учитываться голоса при принятии решений и т. д.).

- разработку сценария собрания;

- обеспечение возможности членам ТСЖ до собрания ознакомиться с отчетными и проектными документами;

- уведомление членов ТСЖ о дате, времени, месте проведения и повестке предстоящего собрания;

- подготовку проектов необходимых документов по всем вопросам повестки собрания (отчетов и проектов планов работ, смет доходов и расходов и др.);

Для успешного собрания необходима значительная предварительная работа правления ТСЖ, которая включает в себя:

Собрание можно считать успешно организованным и проведенным, если на нем присутствовало не менее половины членов ТСЖ или их представителей (так как только такое собрание по закону считается правомочным) и приняты решения по всем вопросам повестки дня.

Именно поэтому годовое общее собрание членов ТСЖ является самым главным событием для членов ТСЖ. Кроме того, на собрании при необходимости рассматриваются и другие вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, например, выборы (довыборы) членов правления ТСЖ, ревизионной комиссии, внесение дополнений и изменений в устав ТСЖ и т.д.

Основная цель собрания - рассмотреть и утвердить отчет правления ТСЖ об исполнении плана работ и сметы доходов и расходов за истекший финансовый год. Вторая цель - обсудить и утвердить план работ и смету доходов и расходов на предстоящий год, принять решение о размере обязательного взноса членов ТСЖ на общие расходы в ТСЖ (главным образом, связанные с содержанием общего имущества собственников помещений в доме).

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов ТСЖ обязательно проводится не реже одного раза в год в порядке, установленном уставом ТСЖ. Годовое собрание ТСЖ созывается не позднее шестидесяти дней после окончания финансового года, то есть фактически до 1 марта каждого года.

Общее собрание членов ТСЖ - высший орган управления в ТСЖ. В ходе его работы собственники жилых помещений реализуют свое право непосредственно участвовать в управлении общим имуществом в многоквартирном доме и принимать решения по самым важным вопросам деятельности ТСЖ.

11. Планирование работ

СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ

"Мир" - информационно-методический центр